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【澳洲买房】揭开澳洲学区房的神秘面纱!

发布日期:2021-06-07 浏览次数:1671次
      学区房,从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
 
      然而如果你认为学区房只存在于中国,那么你就大错特错了。 在澳洲, 如果房产附近有排名靠前的公立学校, 也同时会影响着这个房子的价值。
 
澳洲学校则分为公立学校与私立学校两大类。
 
      私立学校以及其他非公立学校由私人、教会或者其他独立机构拥有并管理。部分私立学校隶属于某些教会,比如天主教。其他的私立学校隶属于一些独立的集团教育机构或者私人。这些学校在学校资源丰富的同时往往会需要学生缴纳高额的学费
 

 
     澳洲公立学校由政府拥有并且通过澳洲教育部门统一管理,澳洲的本地学生按照地域划分入学。公立学校由政府出资,本国学生享受免费的教育。所以公立中学就有类似于中国学区房的概念,是要在学区(School Zone)内居住你才允许入读到公立学校中。
 
 
 
 
墨尔本优质学区 大公开
 
      唐卡斯特(Doncaster)
 
     doncaster是富人区,周边购物交通出行都很方便,doncaster east中学也是著名的名校。所以说,那边高额的房价是非常有道理的。
 

 
博文(Balwyn)
 
      Balwyn high school很有名就不说啦,房子当然贵;mont albert在bawlyn下边一点,房子都是一亿以上,跟box hill隔了一条elgar road,房价是几十万的差别;同样高级区的还有素里山(surrey hills),房子很多带游泳池的。
 
 
 

博士山(Box Hill)
 
      Box hill是华人区,相当方便,北方南方食物餐馆,你想得到的,想不到的都有卖,房价也是很贵,发展无可比量。春节还有游园会和舞龙舞狮。就是中国人的天堂。
 
 
 
伯伍德(Burwood)
 
      burwood在deakin大学就在这边,房价自然高,旁边私立中学林立,有钱人很多,有个wattle park是墨尔本有名的景点,散步遛狗都很不错。现在住的地方地势高,窗外都是百年老树,整个东区景色尽收眼底。
 
 
芒特韦弗利(Mount Waverley)
 
       芒特韦弗利(Mount Waverley)有着著名的mount waverley secondary college。 非常适合家庭居住的区域。
 
 
 
格伦韦弗利(Glen Waverley)
 
      格伦韦弗利(Glen Waverley)也是华人区,有着数一数二的中学,房价也高得不行。有小city之称的glen Waverley 生活真得是非常便利。
 
 
 
灵伍德(Ringwood)
 
      knox city是非常好的一个娱乐场所,电影院什么都很不错。深受当地人的喜爱。
 
 
 
 
购买学区房的注意事项
 
       学区房这么好,那么房子附近有好的学校总是会被用作房产的宣传。
 
      但是其实附近有好的公立小学或者精英学校,不代表你的孩子就能入学。再次强调学区房指的是好的公立学校,你的房子只要是在学校的招生区域内,你的孩子就能入读。
 
      而精英学校则不同,是要考试的,不是按照学区就近入学。所以就算你买了附近的房子,你的孩子不够优秀,也是进不去的。而且有些好学校的学区比如悉是在不断变化的,所以买房,尤其是学区房,选择一家诚信,负责的中介是一件非常重要的事情。
 
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