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澳洲税务局今年将严查出租物业扣减方面的申报

发布日期：2015-07-08 浏览次数：1340次

澳洲税务局(ATO)将于这个纳税期多加留意出租物业扣减方面的申报，鼓励租赁业主在报税前仔细地检查他们的申报是否正确。

ATO将会特别注意

•过度的渡假屋扣减额申报，

•夫妻不恰当地分拆共有物业的租金收入及扣减额申报，

•购买物业后不久即申报维修和保养费，以及

•贷款的私人部份的利息扣减额申报。

ATO在2015年会更留意这些问题，同时亦会教育那些有出租物业的业主甚麽是可以和不可以申报的项目。

例如，ATO会向那些在热门渡假地点有出租物业的业主发信，提醒他们只能申报其应得的扣减额，即那些于物业租出期间或真正可供出租时段的扣减额。

正确申报贴士

有出租物业的业主应遵循一些简单的守则来避免在报税时犯错误。

首先，最重要是所有业主必须保留准确的记录。这样便有助于确保他们申报正确的租金收入，并有证据来支持该项申报。

另外，有出租物业的业主应该只申报于物业租出或真正可供出租时段的扣减额。如果该物业是以较市场价格低的价钱租出，例如租给家人或朋友，那麽扣减申报就只限于租出时段所收取的租金收入。

最后，对物业购买时已有的损毁、缺损或老旧进行维修或装修费用都不能即时申报。这些费用要横跨几年时间申报。

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