近日，澳洲审慎监管局APRA提议废除一项严格的贷款规定，这也意味着，未来银行不再需要用7.25%的利率评估其偿还能力，这一举措对于自住业主客户来说，无疑是个好消息。

据相关媒体报道，APRA表示，它们正在审查其7%利率的“底线”，因为该政策很可能已经达到使用期限。据悉，这项规定于2014年推出，旨在遏制房价飙升和住房投资者贷款增长，要求银行对潜在的抵押贷款申请人进行贷款评估，评估利率通常为7%或者更高。

不少银行都会使用7.25%来评估客户还款能力，这个数字远远高于实际利率。近日，APRA建议银行取消7%的利率下限指引，并表示允许银行自定还款能力的评估利率下限。

主席Wayne Byres表示：“由于利率处于创纪录的低点，且可能在一段时间内都保持在该水平，7%的利率指引与实际情况存在差异，可能没有存在的必要。”

虽然这项变化可能会增加特定借款人的最大借款能力，但不意味着APRA对维持健全贷款标准的重要性有所减弱。银行消息人士表示，受影响最大的是自住业主客户。金融专家称，未来几个月储备银行会将官方利率下调至1.25%，APRA的举措可能会放松家庭的信贷供应。

 

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