澳洲的房产现今究竟是怎样的一番田地？
 
根据澳洲统计局（ABS）今天揭晓的数据显示，澳洲居民住宅的总价值已经接近7万亿澳元了！而澳洲现在的平均房价为$686,700.
 
 
在去年12月那一季度，澳洲1000万套住宅的总价值增加了992亿澳元，达到6.9万亿澳元。
 
住宅的价格也比去年同期增加了5%，但是同比九月8.3%和六月10.2%的增长率，发展态势还是有所减缓了。
 
 
ABS的首席经济学家Bruce Hockman将这一情况归结于监管措施的收紧以及投资者贷款的减少。
 
“这一结果其实市场早有显现——拍卖清盘率的降低，使得澳洲一众首府城市的年度房价增长趋于缓和。”Hockman表示。
 
 
这当中，最缓和的城市当属布里斯班，去年12月的房价比起前年同期增加了2.1%。这一指标在霍巴特和墨尔本分别是13.1%和10.2%。
 
另外几个首府也一般。堪培拉的是5.7%，悉尼的是3.8%，阿德莱德是3.6%，而珀斯为-1.7 %，达尔文为-6.3%，都负增长了……
 
 
至于平均房价嘛，新州仍然是全澳平均房价最高的州，中位数为89.6万澳元。
 
其次是维州，中位数为74.91万澳元，然后是首领地，中位数为67.36万澳元。
 
昆州仍是房价最可负担的州之一，中位数为50.65万澳元，比全国平均水平低约18万澳元。塔州的房价中位数最低，为38.62万澳元。
 
房地产行业协会的资深经济学家Shane Garrett表示，澳洲的房产市场正在发生重大变化。
 
“澳洲各大城市的房价增长模式发生了很大的变化，霍巴特目前在各大城市中增长最快，而曾经的房市明星悉尼位居第4位。“
 
“霍巴特的反转也会让澳洲其他城市房产市场燃起希望。要知道这几年，像阿德莱德、珀斯和达尔文这些城市的建筑行业，已经深受房价过低的打击。”
 

 
具体数据请往下看：
 
全澳住房数据:
 
总价值: $6.869 万亿
平均价格: $686,700
住房数量: 10,003,100
 
房价涨幅(与2016年同期对比):
 
全澳5%
悉尼3.8%
墨尔本10.2%
布里斯班2.1%
阿德莱德3.6%
珀斯-1.7%
霍巴特 13.1%
达尔文-6.3%
堪培拉5.7%
 
平均房价 (截止2017年12月):
 
NSW $896,000
VIC $749,100
QLD $506,500
SA $450,900
WA $530,800
TAS $386,200
NT $464,400
ACT $673,600
Australia $686,700
 
 
了解了澳洲房产市场的整体情况，你知道自己还得奋斗多少才能买到一套房了吗？

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