前段时间，一张“中国土豪狂砸11亿买下悉尼地标QVB”的新闻图传遍朋友圈。当然，后来事实证明，这是一篇假新闻。

　　但是现在在澳洲买房的中国人有钱，却是真的。

　　两年前，一位名叫林尚进（Shangjin Lin）的华人买家在悉尼东部的Vaucluse先后买下了两套海景房，总价达到5200万澳元，创下了2015年澳洲境内房产交易的第二大交易记录！两年后，这位一掷千金买下两处豪宅的富二代，还因为要花2000万改造自家豪宅，被当地政府几乎恼羞成怒的拒绝了。原因很“奇葩”，是当地政府认为这位富二代的计划是“等于朝每一个被住房可负担性危机困住的悉尼人扇了巴掌”。

　　值得注意的是，当年澳洲境内最大一笔房产交易记录的创造者也是华人：

　　同年，华裔澳大利亚商人周泽荣(Chau Chak Wing)以7000万澳元的高价买下了赌场大亨帕克及其前妻位于悉尼的豪宅，直接创下澳洲历史上单套房屋最高成交价格纪录。

　　澳洲人估计怎么也想不通，明明自己身边的中国人，都是那些没日没夜的勤勤恳恳工作，甚至周末也会营业到十点的人，怎么那些不工作的中国人，却比这些每天工作的中国人更有钱呢？
 

　　“神秘”的中国买家

　　澳洲的房产空置税每年都在上涨，然而即便如此仍然阻止不了中国买家购房的步伐。

　　这些中国买家的澳洲邻居们，一年可能也只会见到他们几次，还会失望地发现，他们其中的一些人甚至连英语都不会说。

　　由于缺乏足够的理解，加上这些到澳洲购房的中国中产阶级新贵人群与澳洲早期中国移民的形象实在相差甚远，于是澳洲社会中有人开始质疑，认为中国投资人不但没有为澳洲经济带来任何好处，反而侵占了他们应有的土地。

　　该欢迎还是抗拒？

　　之前，澳大利亚版《每日电讯报》在澳大利亚统计局公开新一期人口调查数据后打出头版《欢迎来到华人城》，引起澳洲社会震荡，也引起华人圈热议。

　　不得不承认的是，中国元素已经在澳洲变得越来越普遍：走在悉尼Haymarket，擦肩而过的是几名穿着时尚，说着中文的年轻人；走在墨尔本BoxHill，可以随处看到打着中文招牌的店铺；而这些改变，也大部分仰赖于澳洲人眼中的“不工作的中国人”。

　　2016年，“中国人买房意向最强的国家”榜单第二位，是澳大利亚；

　　2015年，中国人在澳洲的购房花费已超过250亿，接近美国的286亿。

　　这些“不工作的中国人”不仅为澳洲带来了商机，更重要的是，他们购房的行为本身就已经为澳洲经济做出了贡献。或许连澳洲人都不知道，他们对“不工作光买房”的中国投资人到底是抗拒还是欢迎。

　　之前，澳洲人一直在责怪中国买家“抢走了我们四分之三的房子”，但等澳洲政府开始收紧政策，想要限制这种海外购房趋势的时候，澳洲人才发现即便如此他们还是买不起房，最终不得不承认“澳洲房市的繁荣得靠海外买家”，其实说到底，还是靠中国买家。

　　澳洲投资置业热潮不再？

　　尽管澳洲媒体在大肆渲染澳洲房市已经趋于稳定和降温，但澳大利亚房价增速在全球的排名依然在上升，相反其他国家的住房市场却已疲软。

　　据RealEstate网站报道，目前悉尼市场上共有2.6万套物业正在销售，同比去年上涨19.6%。瑞士信贷银行集团最近预测，中国投资者2020年将买下澳洲20％的新房。

　　据澳媒TheAustralian《澳大利亚人》报道，在全球权威数据平台Knight Frank全球住房价格指数显示，澳大利亚房价已从上一季度的第11名上升到本季度的第7名。

　　令人震惊的是，澳洲第三季度的房价价格上涨了10.2%，与第二季度基本保持一致，这种稳定而高效的增长实在令人感到恐怖，因为随着房产中介表明清盘速度缓和，竞标较少，澳洲房产在较高水准上依然存在较高的发展空间。

　　冰岛以20.4％的增长位居榜首，香港也达到了17.5％，捷克13.2％，马耳他11.5％，加拿大11.4％。上榜国家大多数呈下跌趋势，而澳洲则保持平稳。

　　全球房价在9月季度上涨了5.1％，但这已经是2016年以来的最低涨幅。而在过去的五年里，澳大利亚的房价上涨了45.9％。

　　或许澳洲房产市场已经不再疯狂，但是这丝毫不会影响它的热门程度。一个逐渐趋于理性的海外房产市场，对于投资者而言，反而是一种有利的信号！而越来越多的澳洲人似乎也开始明白，与其一味地抵抗外来投资者，不如开始学会习惯，毕竟，澳洲仍然是个包容性极强的社会，更是一个透明、开放的热门移民国家。

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