澳洲外国学生签证的新规则于2016年7月1日生效，这对澳洲房地产市场来说是大好消息，对悉尼和墨尔本尤其如此。
据报道，针对学生签证的简化改革，旨在通过减少繁琐公事程序来支持澳洲的国际教育业的可持续发展。主要的变化包括：学生签证类别的数量从8个减少至2个，为所有国际学生采用新的简化单一的移民风险框架。
面对中国人的澳洲房地产门户网站Juwai.com站长Gavin Norris认为，这一政策变更对澳洲住房市场将产生积极影响。
他说：“去年澳洲每10个来自中国购房者的咨询中有6个与教育有关。”
“网站Juwai.com去年发出约16亿澳元的房产买家咨询给澳洲卖家，其中近10亿澳元来自有孩子在澳洲留学的家庭。”
“澳洲所做的任何提高中国留学生数量的努力也将增加房地产市场的投资，从而带来更多的建造业工作，更多的新住房建设以及更多的经济效益。”
据Juwai调查，澳洲去年每4个国际学生中就有1个来自中国，国际学生带来了13万个就业机会。Gavin Norris称，这些统计数字证明了外国学生对澳洲经济的宝贵贡献。
“当澳洲赢得了一名外国学生，可获得的收益有数万澳元的教育费用，另外数万的零售和服务业支出，数十万至上百万的潜在房地产投资。最重要的是，获得高学历后的人可能决定留下来，在这里工作，这能长期有助于我们的经济，” 他说，“每一个本来要来到这里又未来的学生，可能代表着巨大的利益损失。”
“反过来也是如此，凡是阻碍国际房产投资的行为会造成影响教育产业的风险。”
关于学生签证的其它变更，Gavin Norris也非常赞同，其中包括试行中文签证申请和10年学生签证。“这些签证政策的变化是明智的，提供了类似的签证条件来帮助澳洲赶上象美国这样的国家，” 他说， “最重要的是中文申请，10年有效期的试点和简化手续。”
Gavin Norris说：“在大多数情况下，这些变化是避免丧失我们作为海外学生选择目的地的优势地位，避免被竞争对手打败。”
来自买家代理Secret Agent的最新报告称，学生签证的变更为中国学生的父母节省360,000澳元，并有可能推动又一轮房地产热潮。
Secret Agent称任何理性的中国父母将重新考虑他们的孩子是在本地就读还是来澳洲接受更好的教育以及享受更好的生活质量。在这里，最好的小学教育费用是中国的一半。
报告中表明，根据中国房地产网站Lianjia，在北京一所抢手的小学校区购买一套110至130平方米的公寓房将需要人民币9,588,378元，约合1,982,708澳元。
该报告：“出国留学，比如在澳洲，一直是中国富裕家庭的父母的普遍选择。在主要城市如北京，过去十年来参加考试人数减半，从2006年的126,000减少到今天的61,000。同时，出国留学的人数急剧增加。目前，澳洲政府的政策让来澳洲上学比以前可节省360,000澳元，使澳洲更具吸引力。”
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