2018年7月，葡萄牙政府修改了《国籍法》，允许合法居住在葡萄牙满5年的人申请入籍。也就是说，持有葡萄牙黄金居留许可签证的人士，满足5年内每年7天的居住要求，就有资格申请入籍葡萄牙，获发欧盟护照。

这对于不能长居的申请人而言，葡萄牙入籍的低居住要求可谓是为其量身定制，葡萄牙黄金居留项目为投资者提供了获取欧盟护照的上佳机会！

2021年根据葡萄牙移民局公布的黄金签证数据，葡萄牙移民热度依旧不减，葡萄牙自于2012年10月8日黄金居留许可政策开放，到今年已经步入第9个年头。截至2021年6月，葡萄牙黄金签证共签发9834位主申请人，总投资额高达58.7亿欧元。

葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据，数据显示，9年多来，已有9834位主申请人获批葡萄牙黄金签证，其中中国申请人为4943人，占比一半以上，可见对葡萄牙项目的喜爱和认可。

通过黄金签证计划，葡萄牙也一共吸纳了58.7亿欧元投资，其中52.8亿资金直接投资于房地产市场。

房产投资仍是葡萄牙黄金签证历年来的主流投资方式，共有9230组投资家庭通过房产获批，其中53.17亿资金直接投资于房地产市场。其中房产投资占约94%的比重，成为了吸引投资的重要力量，基金投资和工作居留占比6%。

葡萄牙黄金居留签证因其超高的性价比成为了欧洲移民的首选之一。该签证一人申请，三代一同移民。此外，无强制移民监也成为大众青睐葡萄牙移民的原因，既可以不放弃国内生活，又可以享受欧洲生活。

葡萄牙政府在2021年1月宣布，2022年1月1日后黄金签证投资房产将仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛，把里斯本和波尔图排除在外。如今2021年已经过半，仅剩下最后100余天的时间，大城市买房就将成为过去式。

虽然其最低房地产投资金额的要求维持不变，但是投资房产的地点仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛。

这也意味着，如果想要通过投资葡萄牙沿海地区的房产，以获得黄金签证，那目前就只剩下最后不到半年的黄金时间了！

新政2022年1月1日正式实施，想要锁定旧政，如果是执着于买房，希望有较高升值空间，同时获得欧洲黄金居留签证的朋友，只有一个字：冲！由于境外房产交易所需时间较长，如果想在2021年12月31日之前必须完成线上的递交，那么最晚需要在9月底之前选好房子以便空出3个月的时间完成购房和移民手续，大家务必把握好这个窗口期。