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奥克兰平均房价将突破百万，央行低利率还能保

发布日期：2016-06-03 浏览次数：774次

　　本周，QV最新公布的奥克兰平均房价将突破百万的新闻又引起了一波讨论。事实上，房价相关的每一条信息都是在无形中给央行增加压力。

　　虽然“房价上升”这件事本身并没有影响到央行，但是人们因房价上涨而纷纷抵押贷款去买房却是值得央行关注。

如果美国加息，将增加新西兰银行的国际借贷成本，因而会推动房屋抵押贷款利率上涨。

　　目前由于利率较低，家庭债务达到了可支配收入的162%，是自2008年以来的历史新高，上一次高位出现在2007年11月。

　　“而且低利率持续时间越长，利率越低，人们就可以借得更多，一旦利率再次上升，人们贷款置业将面临更大的痛苦。”

一旦利率真的开始回升那么偿债成本很有可能会翻番，不过距离利率回升还有一段时间，至少目前新西兰央行还未考虑提高利率。

数据说话

　　通过本周QV最新公布的数据来看，奥克兰住房平均价格目前在$955,793新西兰元，赶超 100万新西兰元指日可待！

而且房价高涨的火焰也烧到了奥克兰周边地区，比如汉密尔顿、惠灵顿、陶朗加等地区：

相比去年，奥克兰地区房价上涨15.4%，惠灵顿地区上涨10.2%，从新西兰联储发布的数据来看，上月奥克兰的贷款量已经达到将近46%，数据惊人！这更是印证了人们怕房价涨，怕利率涨，因此纷纷想要先下手为强。

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