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出售房产资金来源，EB-5投资者所需的证明文件

发布日期：2015-04-13 浏览次数：1142次

EB-5投资移民之路，对于投资者来说，有两个投资者个人参与最多的、最重要的环节：

1. 选择项目，最最难。
2. 提供在I-526审批环节所需要的，资金来源的合法证明文件，牵涉细节很多，也着实不容易。

要符合EB-5签证的要求，投资人需要证明所投资的资金来源合法。总的来说，任何合法方式获得的资金都是可以接受的，包括出售房地产。为了证明投资资金来源合法，需要大量的支持性文件，随同EB-5申请提交给USCIS（移民局）。

为了证明出售房地产的收入是投资资金的合法来源，下面的文件如果有，应该包括在申请之中：

• 过去五年的收入所得税纳税证明。投资人应该提交过去五年的纳税证明。如果公司代扣代缴员工的所得税，公司证明进行了代扣代缴的记录应该包括在EB-5申请文件中。不能提交纳税证明，可以提交这里提到的其它文件来代替。USCIS确定投资资金的合法来源时，会综合审查提交的文件。

• 投资人的资金来源声明。投资人应该包括一份声明，详细说明拥有这套房产，并且购房资金来源合法。

• 证明出售房产获得收入的银行对账单。为了证明出售房产的收入被存入了投资人的账户，需要将投资人的银行对账单包括在申请文件中。

• 房产销售合同。为了证明投资资金来自于出售房产收入，投资人应该在EB-5申请文件中包括售房合同。

• 购房发票。为了证明投资人拥有这套房产，申请文件中应提交购房发票。

• 房产证。应该提交房产证，证明投资人拥有这套房产。

• 纳税证明。为了进一步证明所有权，投资人应该提交纳税证明，证明为房产付过税。

• 证明用于购买这套房产的资金来源合法的文件。投资人还应该提交文件，证明最初使用合法资金购买这套房产。证明购买房产的资金合法的文件将取决于借款人如何获得的资金。

如果投资资金来自于出租房产的收入，而不是销售房产的收入，需要下面的文件帮助证明收入来源：

1) 租赁协议。为了证明投资资金来自于出租房屋的收入，申请文件应该包括投资人和房屋承租人之间的租赁协议。

2) 证明存入租金和租金收入积累的银行对账单。为了证明租金存入了投资人的账户，申请文件应该包括投资者的银行对账单。银行对账单应该显示支付的租金不断被存入账户，并在账户中累积达到投资资金的数额。

3) 租金收入纳税证明。为了证明房屋出租收入交过税，收入纳税证明应该包括在申请文件中。

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