5月15日，移民局发布了EB-5审案手册的更新，这是本月EB-5的第二次更新。此次更新，有两条重要的政策调整：废除了租户就业模式；明确所有的调整身份申请正式绿卡的申请，都要进行面谈。

下面一起来看看新规内容。

关于租户就业不再计入EB-5就业创造的新规，引起很多投资人的恐慌，认为以后购房不算投资移民、不能拿绿卡，其实事实并不是这样的。此项新规仅影响就业不足的项目，对于建筑就业满足的项目没有任何影响。

新规一：美国eb移民：取消租户就业模式

美国移民局(USCIS)更新了EB-5政策：美国不再认可租户入住的，就业计算方式。新规规定：必须要直接为合格的美国员工，创造最少10个全职工作机会。

此前，移民局的政策手册允许将租户就业算作EB-5就业创造。但此次政策更新却推翻了之前的规定，认为租户模型的就业创造计算方法并不能够合理预测间接的就业创造，因此租户就业不再被视为合格的EB-5就业创造。

从2018年5月15日开始，移民局不再认可租户就业的计算方式。此前已被审批的项目的I-526和I-829申请，如果项目不存在实质性变更、欺诈、不实陈述或此前被判定存在法律缺陷，将不受新政策的影响。

对于投资者来说基本不用担心，此次租户就业的政策更新对于行业来说，已经非常不重要了。租户就业，主要适用于一些建筑就业不足，而特别依赖于经营就业的项目，如商场、学校等，而目前绝大多数的项目仅是建筑就业就能完成移民局的就业要求，其他项目少之又少。

而移民局，却没有着力于重要事项，譬如明确再投资的审批政策。

因此，移民局的消息发出后，市面上很多说法：例如买房不算投资移民，不能拿绿卡、不能再投资房产等，这些说法有失偏颇。此次移民局的新政，影响的仅是建筑就业不足、依赖于租赁类的项目，因此各位投资人不必恐慌，选择优质项目是关键。

新规二：绿卡申请需参加面试

除了美国eb-移民的投资政策，特朗普政府还把目光聚焦向美国绿卡的申请者。
 

最近，美国移民局更新I-485调整身份的纲领，宣布除了移民局认为可豁免的案例外，所有绿卡申请者都需参加面试。需要提醒的是，之前可能免面谈的就业绿卡和未婚夫（妻）绿卡，现在也需接受面试！此举是为防范境外恐怖分子及移民欺诈。而这也是继去年10月实施职业移民绿卡申请面谈新政之后，对相关规章制度的再次巩固。

移民局过去只对婚姻绿卡类的调整身份进行面谈，其他类的绿卡申请则视具体情况而定，比如有逮捕纪录、或者违反过移民法纪录的人，才个别进行面谈。

而自去年10月1日起，移民局已开始对两类原先无需面谈的身份调整类别实施面谈，分别是职业移民申请永久居留或调整身份（I-485表格），以及获得庇护/难民身份者申请家属团聚（I-730表格）。

移民局表示，这种改变是为了对永久身份的申请人进行更好的审核及评判。在面谈中，移民局可发现新情况，并确定案件的真实性、可信度。

现在，所有调整身份申请永久居留的类别都要求面谈，这意味着此前申请调整永久身份（I-485表格）而不需要面谈的类别——包括庇护获批者A5卡转正式绿卡、庇护获批者的家属A5卡转正式绿卡，以及依亲类别的绿卡申请，现在都要面谈，除非移民局认为可以豁免面谈。

另外：庇护申请绿卡需要二次面谈

按照以前的做法，庇护申请者在通过第一次面谈批准后，一年后可直接申请绿卡，无需面谈。

但按照新规，庇护获批者A5卡转正式绿卡需要二次面谈，意味着又多了一道比以前更严格的审查关卡，以加强审核案件的真实性，如果在问话中发现新的情况，有可能要求补件，甚至会拒绝申请，这尤其对那些政庇造假的人是一个风险。

如果移民局不增派人手、不增加资源的话，相信会出现办理时间拖延的情况。

 

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