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新西兰政府宣布：海外买家购房禁令实施确定！

来源：凌宇移民 发布日期：2021-06-22 浏览次数：918次
　　就在大家还在疑惑工党政府将会在何时以何种方法禁止海外买家购买新西兰房产的时候……
　　
　　今天下午
　　
　　新西兰政府突然发布文件宣布
　　
　　新西兰海外买家购房禁令
　　
　　将于明年年初开始实行
　　
　　新西兰总理Jacinda Ardern表示，明年年初开始，海外投机者将无法购买新西兰房产。
　　
　　我们决定让新西兰首次购房者买房变得更加容易，所以我们阻止海外投机者购买新西兰房产炒高房价。
　　
　　We are determined to make it easier for Kiwis to buy their first home so we are stopping foreign speculators buying houses and driving up prices.
　　
　　政策将如何实现？
　　
　　Jacinda表示——
　　
 
　　“我们将通过修改现有的《海外投资法》，将民用住宅定义为敏感资产。这也意味着非新西兰居民或新西兰国籍人士将无法购买现有房产。”
　　
　　That is why we are introducing an amendment to the Overseas Investment Act to classify residential housing as “sensitive”. This means non-residents or non-citizens cannot purchase existing residential dwellings. .
　　
　　政策将如何实现？
　　
　　关于政策落地时间，Jacinda今日也有表明
　　
　　我们计划在圣诞节之前提出具体的法律改变，2018年上半年通过后立即开始执行。这将是我们竞选时承诺的“百日维新”的关键部分。
　　
　　We expect legislation to be introduced before Christmas and take effect immediately once passed early in 2018. This will fulfil one of our key 100 Day Plan pledges.
　　
　　是否会违反FTA（自由贸易）协议？
　　
　　Jaincda表示，
　　
　　我们从相关官员那里得到的建议是，通过修改《海外投资法》（ Overseas Investment Act）就可以在不违反已有协议的情况下阻止海外买家购买新西兰房产。
　　
　　受影响的协议仅有Singapore Closer Economic Partnership，不过我们与新加坡的谈判将会获得通过。
　　
　　The advice we have had from officials is that we can give effect to the ban by a simple amendment to the Overseas Investment Act without breaching any agreement except the Singapore Closer Economic Partnership. The options with Singapore will be worked through.
　　
　　是否会影响TPP协议？
　　
　　今日提出的改变意味着在APEC（亚太经合组织）会议上TPP谈判进入最后阶段时，新西兰政府可以在将主要的注意力从土地问题上转移到ISDS（ investor state dispute settlement）问题上。
　　
　　The proposed change means we can move our focus away from land issues at the negotiating table at APEC when negotiations on the TPP reach their final stages, and focus on Investor State Dispute Settlement clauses.
　　
　　我们仍将竭尽全力修正TPP中关于ISDS的相关条款。今天内阁已经指示负责贸易谈判的工作人员，在未来的自由贸易谈判中反对ISDS条款。
　　
　　We remain determined to do our utmost to amend the ISDS provisions of TPP. In addition, Cabinet has today instructed trade negotiation officials to oppose ISDS in any future free trade agreements.
　　
　　小科普
　　
　　ISDS是什么？
　　
　　ISDS是英文Investor state dispute settlement的缩写，即投资者—国家争端解决，指的是如果外国投资者的权益遭受东道国不法措施的侵害，其只能寻求母国的外交保护。
　　
　　国会中各党派是否支持新政？
　　
　　Jacinda表示——
　　
　　我们今天宣布的新政策已经得到了现任政府中各党派的支持。
　　
　　The change we have announced today are supported by all parties to the government.
　　
　　（根据新西兰本地英文媒体Stuff的投票，3400名参加投票的网友中，77%的人认为，应该禁止海外买家在新西兰购房）
　　
　　国家党：工党计划会导致一系列的问题
　　
　　国家党的Steven Joyce（前新西兰财政部部长）则表示，工党提出的的海外买家“封杀令”引起的问题远比解决的问题要多。
　　
　　首先，工党的政策并非严格意义上的禁止，把买房归类为敏感土地是一种官僚的做法，而非真正意义上的禁止。
　　
　　除此之外，一套位于公寓楼四楼的房屋属于“敏感土地”？
　　
　　带有两套现房的两公顷土地卖给开发商之后就可以卖给海外投资者了？
　　
　　工党的计划还会导致一系列的问题，一个听起来就像外国人的名字的房产买家是否需要向中介先证明自己的国籍？
　　
　　Joyce表示，整个公告都很奇怪，新总理也没有随着公告发布更多的细节文件。
　　
　　整个政策看起来更像是解决新西兰房产问题，其实只是解决政治问题。


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