据《Notícias ao Minuto》报道，1月27日，葡萄牙执政党派－社会党提出将对2020年葡萄牙国家预算草案进行修改，将黄金居留签证发放的范围限制于外国投资者在亚速尔群岛、马德拉群岛或内陆地区城市，鼓励投资者去葡萄牙欠发达地区投资。房地产开放商和投资者协会对此警告称，如果限制在葡萄牙主要大城市购房发放黄金居留签证，将意味着该计划的结束。

据悉，葡萄牙社会党委员会议员安娜·卡塔琳娜·门德斯在共和国大会的新闻发布会上宣布，提议将通过购买房地产获得黄金居留签证的范围限制于亚速尔群岛、马德拉群岛或内陆地区等城市，以减缓里斯本和波尔图等大都市区的房地产压力，同时进一步促进领土凝聚力。

在该提议中，社会党指出除了在内陆地区和自治区购买房地产外，仍将为创造就业机会的投资者颁发黄金签证，例如在里斯本、波尔图等大都市区开设公司来创造就业机会。而与反洗钱斗争有关的政党，特别是左翼联盟，一直坚持要求终止通过投资50万欧元房地产获得黄金签证政策。

葡萄牙房地产开发商和投资者协会执行副总裁雨果·桑托斯·费雷拉认为，如果要限制房地产投资区域在内陆地区城市、马德拉群岛或亚速尔群岛，无异于该计划的结束。而对葡萄牙的经济而言，黄金签证政策非常重要，不能成为政治博弈的受害者，因为它是创造财富和就业的巨大推动力。

此前，葡萄牙相关政策已针对市中心以外的投资活动提供优惠力度吸引，但是绝大多数投资者仍然选择投资里斯本、波尔图、阿尔加维的资产。

在黄金居留政策筹集的49亿欧元中，约有45亿欧元是大城市市中心的房地产投资。换句话说，这是90％投资者的选择。

雨果·桑托斯·费雷拉指出：

“如果我们强迫外国人在他们不愿意投资的地方、或者是仍然有较大投资风险的地方进行投资，将导致这些外国投资人寻求其他国家或其他计划进行投资。限制葡萄牙主要城市的黄金居留政策，意味着该政策的结束，因为这些投资者对其他地方还没有那么浓厚的兴趣。葡萄牙必须制定能够继续吸引外国投资的计划，吸引投资者的注意力。”

虽然目前里斯本和波尔图等大城市的房地产市场已存在一定的压力，但并不意味着需要将它们完全驱逐出投资名单。雨果·桑托斯·费雷拉建议：“可以将部分地区的房产投资最低金额提高，例如里斯本和波尔图等城市，从目前的50万欧元增加至75万欧元。”


 

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