“我只需要你的地址,租约写我名字,水电单也是我的名字——但我不住,只挂名。”
这不是段子,而是2025年以来,小红书上每天都在上演的真实帖文。
《星岛》记者发现,平台上涌现大量声称"只租不住"的招募帖文,目标直指香港受养人签证申请所需的住址证明。发帖人承诺分摊租金、支付厘印税,唯一要求是——所有文件必须以其姓名登记,为的就是在入境处面前"证明"自己真真切切地住在香港。

01
一个愿打,一个愿挨
这些帖文措辞直白得令人心惊:有帖主声称人在深圳、在港工作,需要香港地址"申请受养人签证和香港永居";有人开出月租1.8万港元的单位,宁愿自付八成,只需对方配合签私人转租协议;还有人标明"押金期满全退,不收任何费用",呼吁"有同样需求的受养人"主动联系。
更值得玩味的是,几乎每条帖文下方都有"懂的都懂"的跟帖,声称自己"外派工作、长期不在港",想用"更保险方式"换永居。

来源:星岛头条
发帖人反复向潜在"合租人"强调:"入境处不会上门核查"、"住址证明只是辅助材料"、"申请量那么大,他们查不过来的。"
这番说辞听起来很诱人。但它是真的吗?
02
法律红线:不知情不等于无罪
香港大律师陆伟雄在接受《星岛》访问时明确表示:即使租约地址真实、租金正常支付,只要租客根本不在该单位实际居住,而向入境处递交相关文件,即构成虚假陈述,可能触犯串谋诈骗罪。
更值得注意的细节是:即使双方没有金钱交易,借用亲友地址并要求对方出具水电煤账单,同样属于刑事诈骗。 关键不在于有没有付钱,而在于提交的文件是否真实属于你自己。

来源:星岛头条
2023年,一名34岁内地女子因向入境处提交伪造水电账单为家人申请受养人签证,被裁定虚假申述及使用虚假文书罪成立,判监12个月。
这是真实发生过的代价。
03
入境处:我们看得见
面对这种新型"灰色操作",香港入境处的回应毫不含糊:
处理签证申请时,入境处会详细审核申请人是否符合相关准则,并按需要进行突击巡查、向发证机构查证文件真伪。任何故意申报失实或明知虚假仍填报者,一经定罪,最高可判罚款15万港元及入狱14年。更重要的是——即使相关人士已取得香港居留权,亦可被依法取消并遣返。

来源:HK01
也就是说:你在小红书上找到的那个"合租伙伴",如果东窗事发,你们两个人都可能面临牢狱之灾,而他当初信誓旦旦说的"不会查",不过是侥幸心理的自我安慰。
04
高才通续签的真实痛点
这股"挂名租约"之风,背后折射的是香港高端人才通行证计划(高才通)续签的真实焦虑。
根据2024年11月的政策调整,A类人才首次签证已延长至3年,续签模式为"3+3+3"。申请续签时,入境处会综合考核申请人在港的居住情况、工作关联、纳税记录,以及住址证明等材料。
虽然没有硬性规定"每年必须在港居住多少天",但建议每年超过一半时间在港,否则续签时会被追问离港原因,若被判定与香港关联薄弱,可能影响续签年限甚至转永居的成功率。

来源:星岛头条
换句话说:对很多A类、B类人才来说,真实的香港居住痕迹,是一道绕不过去的坎。
05
"两址两单"背后的现实压力
在高才通续签材料中,"两址两单"(租房合同+水电煤账单)是基本配置。但对以下几类人群,这个要求说起来容易,做起来难:
跨境就业者:长期在内地办公,真实在港居住时间有限;
受养人主申请人:自己未必在香港工作,配偶又不在港租房,如何证明"住址真实"?
单身赴港人才:尚未置业,租房又不在港住,账单的"实际使用人"与"登记姓名"容易对不上。
这些现实困难,恰恰催生了"挂名租约"的市场需求。但需求不等于合理,困难更不等于可以违法。
06
代价与选择
立法会议员陈克勤指出,事件证明香港永久居民身份具吸引力,人才引进计划亦见成效——但正因如此,才有人愿意铤而走险。然而《基本法》列明的7年"经常在港居住"并非可以绕过的条文,入境处应加强巡查与教育,申请人自己也必须认真对待签证条件。
07
没有捷径,才是真正的捷径。
高才通续签的真实路径,从来都是:在港真实工作、真实居住、真实报税。创业自雇也好,受雇就业也罢,业务要真实,办公地址要真实,薪俸税单也要真实。空壳公司直接拒签,挂靠更是红线。
那些小红书上的"挂名合租"帖文,看似帮你省去了麻烦,实则是在你的香港身份上埋下了一颗不定时炸弹——引爆时间,可能是你递交永居申请的那一天。
如果你正在为续签住址证明发愁,与其找"合租伙伴",不如尽早规划在港的真实居住计划。 无论是真正租住、还是与家人同住,入境处要看的从来不是你"有没有地址",而是你是不是真的在那里生活。
毕竟,香港身份得来不易。为了省一点麻烦,搭上七年的等待和一辈子的信用记录,怎么算都不值。
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